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2018年秋季防爆抛光机厂房租金水涨船高

2018-08-22 15:29:31 admin 538

    2018年秋季很多工业厂房租金水涨船,防爆抛光机工厂更如是,一季度租金涨了30%。据经济研究院分析师根据上述几个维度进行综合研判后认为,近期国内部分城市工业房租价格快速的原因各自有所差异。有受房价上涨预期进行补涨的城市等地则与毕业季到来、租赁人口显著增加,且此前市场供给尚未有效形成等重要因素有关。

    但仔细分析后发现,上述几个重要影响要素都是暂时性的,即使核心城市房租价格受到回报率低和市场供地等因素的影响,但相信随着调控政策的深入,后续市场供给的有效增加,部分城市的工业租房价格快速上涨的趋势或将减缓。

工业房租除了受地产市场价格波动外,21世纪经济研究院分析师认为,本轮房价上涨亦伴随着“季节特殊性”。

这是因为,每年秋季是应届毕业大学生离开校门求职季,这也造成租赁市场暂时性地出现供求大幅提升的情况。同时伴随着应届大学毕业生薪资的上涨,房租也会相应的“水涨船高”。

    据数据库统计显示,目前深圳的厂房租金回报率仅为1.81%,远低于部分二线和三线城市已经达到的3.5%-4.5%的水平。

    工业房租除了受房地产市场价格波动外,21世纪经济研究院分析师认为,本轮房工业厂价格上涨亦伴随着特殊性,因为每年秋季防爆抛光机厂房租金水涨船高都是必然现象。